يشكل ليوان مجتمعاً متكاملاً قائماً بحد ذاته، يمنح ساكنيه استقلالية وأجواء مفعمة بالألفة ومتعة العيش، من أجل أن تنعم بالراحة والسكينة في وطنك، إذ يلبي كل متطلباتك الحياتية والترفيهية. وعلى مدخل ليوان توجد بوابات للدخول والخروج وحراسة أمنية على مدار الساعة.
ويضم ليوان مساحات خضراء شاسعة ومرافق عصرية وبنى تحتية متكاملة تشمل توفير الكهرباء لجميع الوحدات السكنية على مدار الساعة في حال انقطاعها، وخدمات الصرف الصحي، وترتبط جميعها بشوارع رئيسية وطرقات داخلية.
ويحتوي ليوان على مركز تسوق يضم متاجر متنوعة وردهة مطاعم ومنطقة ألعاب للأطفال، ومدارس خاصة للبنين والبنات لكافة المراحل الدراسية وأيضاً رياض أطفال، ومسجد رحب على الطراز المعماري الإسلامي. وفيه مركز طبي خاص وعيادات طبية توفر مختلف الخدمات العلاجية، إضافة إلى نادي إجتماعي خاص بالسكان. كما يوفر ليوان خدمات بلدية متطورة توفرها شركة متخصصة في ذلك.