جدول الدفعات - سهول (فيلا سلام 2)

م  مبلغ الدفع موعد الدفعة التاريخ المتوقع

1

عشرة (10%) في المائة من الثمن

الدفعة الاولى عند  توقيع العقد

(تودع في المصرف بحساب خاص تشرف عليه هيئة الاستثمار لضمان صرفها على المشروع )

 توقيع العقد

2

 خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن  إنجاز صب أساس العقار  تاريخ بدء البناء "ت ب ب" زائد شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

3

 خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن  إنجاز صب سقف الفيلا  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

4

 عشرة (10%) في المائة من الثمن  إنجاز أعمال البلوك  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

5

 عشرة (10%) في المائة من الثمن زائد الإضافات بالكامل  إنجاز التركيبات الميكانيكية والكهربائية   التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

6

 خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن  بدء مرحلة التشطيبات – اعمال اللبخ والسراميك والصبغ  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

7

 عشرة (10%) في المائة من الثمن زائد الإضافات بالكامل  التشطيبات – تركيب الابواب والشبابيك والاطقم الصحية  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

8

 خمسة عشر(15%) في المائة من الثمن  الإنجاز  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

 

 تعريفات للدفع:

"إنجاز أساسات العقار"   وتعني إنجاز صب أساسات العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
"إنجاز صب سقف"   وتعني إنجاز صب سقف العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
"إنجاز أعمال البلوك"  وتعني إنجاز أعمال البلوك للجدران في هيكل العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
"إنجاز التركيبات المكانيكية والكهربائية" وتعني إنجاز التركيبات الميكانيكية والكهربائية مثل تمديد أنابيب والكهرباء والمياه داخل العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري
"التشطيبات"          ويعني بدء أعمال اللبخ وتركيب السيراميك لجدران الحمامات والمطابخ وأعمال الأرضيات حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
"الإنجا ز"  وتعني إنجاز العقار بحيث يكون جاهز للسكن وموفي لجميع المعايير والخصائص حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري

جدول الدفعات - سهول (فيلا سلام 3 و 4) 

م مبلغ الدفع موعد الدفعة التاريخ المتوقع 

1

عشرة (10%) في المائة من الثمن

الدفعة الاولى عند  توقيع العقد

(تودع في المصرف بحساب خاص تشرف عليه هيئة الاستثمار لضمان صرفها على المشروع )

توقيع العقد

2

خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن

إنجاز صب أساس العقار

تاريخ بدء البناء "ت ب ب" زائد شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

3

عشرة (10%) في المائة من الثمن

إنجاز صب سقف الطابق الأرضي

التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

4

خمسة عشر(15%) في المائة من الثمن

إنجاز صب سقف الدور الأول

التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

5

عشرة (10%) في المائة من الثمن

إنجاز أعمال البلوك

التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

6

عشرة (10%) في المائة من الثمن زائد الإضافات بالكامل

إنجاز التركيبات الميكانيكية والكهربائية الاولية

التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

7

خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن

بدء مرحلة التشطيبات واعمال الصطح

  التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

8

خمسة عشر (15%) في المائة من الثمن

الإنجاز

التاريخ أعلاه + شهرين إلى ثلاثة (2 إلى 3) أشهر

 

تعريفات للدفع:

"إنجاز أساسات العقار

  وتعني إنجاز صب أساسات العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.

 "إنجاز صب سقف الطابق الأرضي"   وتعني إنجاز صب الطابق الأرضي للعقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
  "إنجاز سطح سقف الدور الأول"    وتعني إنجاز صب سقف الدور الأول للعقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
 "إنجاز أعمال البلوك"    وتعني إنجاز أعمال البلوك للجدران في هيكل العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
 "إنجاز المرحلة الأولى من التركيبات الميكانيكية والكهربائية"  وتعني إنجاز المرحلة الأولى من التركيبات الميكانيكية والكهربائية مثل تمديد أنابيب. الكهرباء والمياه داخل العقار حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري
 "التشطيبات"      ويعني بدء أعمال اللبخ وتركيب السيراميك لجدران الحمامات والمطابخ وأعمال الأرضيات حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري.
"الإنجاز"    وتعني إنجاز العقار بحيث يكون جاهز للسكن وموفي لجميع المعايير والخصائص حسب ما وافق عليه المطور وصادق عليه الإستشاري
 
  مواصفات فلل سهول
الجدران الخارجية يتم بناء الجدران الخارجية بالبلوك الكونكريتي المعزول و المفرغ قياس  20X20X40 و المفرغ فقط  15X20X40 سم للجدران الداخلية
الهيكل هيكل خرساني مسلح للقواعد و الجسور الارضية و صبة الارضية و الأعمدة و السقف , حسب المواصفات القياسية العراقية ، و البريطانية B.S. و الامريكية  ASTM و حسب المخططات المعتمدة و المكتب الاستشاري.
مساح (اللبخ) يتم مساح ( لبخ ) الجدران بالاسمنت و الرمل بعد نثرها بمونه الاسمنت و الرمل، و تركيب الزوايا و الشبك و حسب المواصفات و المخططات المعتمدة من قبل المكتب الاستشاري.
الصبغ و يتم بوضع الاساس و المعجون و الصبغ النهائي بطبقتين و حسب المواصفات و أصول المصنعية و المخططات المعتمدة من قبل المكتب الاستشاري.
الارضيات و الجدران للحمام يتم توريد و تركيب بورسلين كرانيتي للارضيات في الصالات و الغرف و المطابخ و يتم توريد و تركيب سيراميك لارضيات و جدران الحمامات و جدران المطابخ نوعية جيدة ، و حسب المواصفات و المخططات و العينات المعتمدة من قبل الاستشاري
الاسطح يتم عمل ميول للسطح بواسطة الخرسانة الخفيفة لعزل السطح حرارياً و تسليط مسار مياه الامطار الى مآخذها مع تركيب 4  م.م طبقة عازلة للرطوبة ، و تركيب كاشي للسطح النهائي، و عمل طبقة ( هزارة مائلة) من الكونريت للجوانب.
الممرات الخارجية يتم توريد و تركيب الكربستون و المقرنص , حسب المواصفات و المخططات المعتمدة من قبل المكتب الاستشاري.
شبكة الغاز تمديد و تركيب شبكة غاز مركزي بواسطة الانابيب.*
الكهرباء يتم توريد و تركيب خطوط الكهرباء الاسلاك داخل الجدران و الاسقف بواسطة أنابيب بلاستيكية PVC و تجهيز و تركيب مفاتيح الكهرباء و مآخذ التيار الكهربائي و قاطع الدورة الكهربائية الرئيسي ( MDB ) من منشأ أوربي , و تشمل التأسيسات نقطة للتلفون و للتلفزيون والانترنت و السخانات و المكيفات و المراوح و الاضاءة و مآخذ الكهرباء حسب المخططات المعتمدة من قبل الاستشاري و يتم تغذية الكهرباء للوحدة السكنية من قبل الكهرباء الوطنية .
التأسيسات الصحية تشمل توريد و تركيب الانابيب PPR للحار و البارد و تركيب بانيو مع الخلاط و الدوش في الحمام الرئيسي و مقعد غربي و مغسلة و في حمام الضيوف مقعد غربي و مغسلة مع مغسلة اضافية و في الحمام الاضافي حوض استحمام مع مقعد غربي و مغسلة و شطاف وجميع الاكسسوارات في كل الحمامات, و حسب المخططات المعتمدة من قبل الاستشاري
المجاري توريد و تركيب أنابيب  UPVC مع عمل المناهل اللازمة لها مع الاغطية  الحديدية و حسب المخططات المعتمدة من قبل المكتب الاستشاري
الابواب باب المدخل الرئيسي حديد و ألواح الاكليرك و الابواب الداخلية من الخشب.
الشبابيك توريد و تركيب شبابيك UPVC طبقتين زجاج عازل للحرارة و توريد و تركيب محجر الدرج .

 *  إن مصداقية الشركة المطورة صدارة، والسجل الحافل بالإنجازات لأعضاء مجلس الإدارة، يشكلان الضمانة الأولى للمشترين تليها الضمانات التالية :

1 ارتباط خطة الدفع والتسديد بمراحل البناء
2 شهادة تسجيل صادرة عن محافظة دائرة الأراضي في محافظة ذي قار، تبقى سارية المفعول حتى يتسلم المشتري سند الملكية عند الإنتهاء من البناء
3 شهادة من الاستشاري عند إتمام كل مرحلة من مراحل البناء مرفقة مع فاتورة كل دفعة يسددها المشترى ترسل إليه
4 ابقاء المشتري على علم بتطورات المشروع و التقدم بإنجاز العمل في الموقع من خلال النشرات الإخبارية، ورسائل البريد الإلكتروني، والصور الحية على موقعنا على شبكة الإنترنت
5 يمكن أن يتم ترتيب زيارة للمستثمر إلى موقع البناء للوقوف على تطورات البناء بنفسه وذلك بعد تنسيق موعد مسبق مع فريق العمل في ليوان
6 اتفاقية البيع والشراء موافق عليها من هيئة إستثمار ذي قار
7 تحيط (هيئة إستثمار ذي قار) مشروع ليوان بمباركتها ورعايتها الكريمة، كما يقدم محافظ ذي قار لمشروع ليوان مساندة حثيثة
8 يوجد مركز مبيعات دائم لمشروع ليوان في محافظة الناصرية

الرجاء قراءة اللوائح والقواعد التالية لتتعرف على شروط وقواعد التملك في ليوان:
عقد البيع والشراء
شروط العقد
- نظم وقواعد عقارية

إليك منزلاً.. طالما سكّن خيالك

ندرك تماماً أنك لا تبحث عن مجرد منزل، بل عن منزل تسكن إليه نفسك.. منزل يعبر عنك، يتوافق مع طبيعتك وشخصيتك وأسلوب معيشتك وحياتك وعاداتك وقيمك. 

كيفية الشراء

تجربة

»   جدول الدفعات لمرحلة ‘سهول‘ - فيلا سلام 2
»   جدول الدفعات لمرحلة ‘سهول‘ - فلل سلام 3 و 4
»   مواصفات فلل سلام
»   حقوق المشتري
»   'اللوائح والقواعد لمرحلة ‘سهول
انقر الصور لمزيد من التفاصيل >>>